Denken Sie an die Landerklärung

Zur Berechnung der Grundsteuer werden in Deutschland drei Daten berücksichtigt. Der Wert der Immobilie („Einheitswerte“), die vom Land festgelegte Steuermesszahl und der von den Gemeinden festgelegte Hebesatz.

Zur Schätzung des Wertes des Grundstücks, der Wohnung oder des Hauses verwenden die Finanzbehörden jedoch Daten aus dem Jahr 1964 für auf dem Gebiet der ehemaligen Bundesrepublik Deutschland gelegene Grundstücke und aus dem Jahr 1935 für Deutschland. Eigentümer ähnlicher Immobilien, einer in München und der andere in Leipzig, zahlen sehr unterschiedliche Grundsteuern. Steuerungleichheit vom Bundesverfassungsgericht verurteilt. Dies führte zu einer Reform von 2019.

Meldepflicht bis 31.10.2022

Um die Grundsteuer genauer zu berechnen, müssen 36 Millionen deutsche und ausländische Eigentümer (einschließlich der Franzosen) eine Erklärung ausfüllen, um den Wert ihrer Immobilie(n) zu ermitteln.

Wenn Sie in Deutschland ein Haus besitzen, dann müssen Sie ein Formular ausfüllen und das Grundstück, die Lage des Grundstücks, seine Fläche, den Wert des Referenzobjekts, die Gebäudeart, seine Fläche oder das Datum des Grundstücks angeben Konstruktion.

Anzeigen müssen auf der Online-Plattform ELSTER geschaltet werden. In bestimmten Ausnahmefällen (Senioren, keine Internetverbindung etc.) ist eine Umsetzung auf Papier oder eine ausgefüllte PDF-Datei zum Ausdrucken und Einreichen beim Finanzamt möglich.

Holen Sie sich Hilfe bei Schwierigkeiten

Wenn Sie kein (gutes) Deutsch sprechen, hilft die 25-seitige Anleitung nicht viel. Dann gehen Sie zu einem deutschen Steuerberater (am besten zweisprachig). Dasselbe gilt, wenn der Prozess zu kompliziert erscheint.

Um Ihren Experten zu finden, steht Ihnen die bundesweite Datenbank deutscher Steuerberater, der „Bundesweiter Steuerberater-Suchdienst“, zur Verfügung. Vergessen Sie nicht, das Kästchen „französisch“ anzukreuzen, um nur nach französischsprachigen Personen zu suchen.

Sie können auch zum nächsten deutschen öffentlichen Finanzplatz gehen. Mehrmals wöchentlich werden Informationsveranstaltungen und Einzelgespräche angeboten. Dies ist insbesondere beim Finanzamt in Offenburg der Fall.

Seien Sie sich bewusst, dass Sie einen weiteren Fehler machen können, wenn Sie denken, dass Sie bei der Online-Werbung einen Fehler gemacht haben. Die Verwaltung wird die neueste Version berücksichtigen.

Strafen bei Nichtanmelden

Diese Bewertungserklärung ist obligatorisch. Zuwiderhandlungen können mit Verzugsstrafen oder sogar einem Bußgeld von bis zu 25.000 Euro geahndet werden.

Die ursprüngliche Frist ist der 31. Oktober 2022, aber die Formulare fließen an die Steuerbehörden des Landes. In Offenburg etwa teilte der Leiter des Finanzamts Ende August der Kehler Zeitung mit, man habe anderthalb Monate nach Beginn der Anzeigenschaltung nur 10.000 von erwarteten 160.000 Formularen erhalten .

Es ist also nicht unmöglich, die Verlängerung zu gewähren.

Weitere Informationen auf der Website des Europäischen Verbraucherzentrums: www.cec-zev.eu Arthur Lindon Europäisches Verbraucherzentrum Bahnhofsplatz 3 77694 Kehl (Deutschland)